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62 giorni

Oltre 1000 clienti soddisfatti nella vendita dell'immobile al miglior prezzo sul mercato.

Perchè proprio Ghenos?

Lavoriamo nel settore immobiliare da oltre 30 anni.
Ciò ci rende in grado di gestire strategicamente ogni fase della trattativa.
Nessun costo nascosto, nessun impegno vincolante. La valutazione della tua proprietà è completamente gratuita e senza obblighi futuri.
Analizziamo il mercato immobiliare utilizzando dati concreti e aggiornati. Non ci affidiamo a supposizioni, ma ti forniamo una stima reale e affidabile del valore del tuo immobile oggi.

Vendi grazie al vicente metodo in 4 step ghenos.

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01

Valutazione e verifica documentale Obiettivo: determinare un prezzo competitivo con massima trasparenza legale.
Cosa facciamo:
  • analisi dettagliata del mercato locale;
  • valutazione comparativa con immobili simili;
  • verifica completa della documentazione.
I tuoi vantaggi:
  • prezzo realistico e attrattivo;
  • niente perdite di tempo;
  • massima sicurezza sin dall'inizio.
02

Marketing e promozione dell'immobile Obiettivo: valorizzare la tua casa e darle la massima visibilità.
Cosa facciamo:
  • servizio fotografico professionale;
  • annunci su portali immobiliari, social, MLS;
  • piano di marketing personalizzato.
I tuoi vantaggi:
  • primo impatto di qualità;
  • alta visibilità sul mercato;
  • posizionamento strategico.
03

Fase 3: Match tra domanda e offerta Obiettivo: trovare l'acquirente giusto nel minor tempo possibile.
Cosa facciamo:
  • pre-qualifica acquirenti;
  • supporto al mutuo con consulente creditizio;
  • organizzazione visite mirate e Open House;
  • report periodici sulle attività svolte.
I tuoi vantaggi:
  • visite solo da acquirenti seri;
  • ottimizzazione di tempo e risorse;
  • comunicazione trasparente.
04

Compila il form e scopri il quarto step
Gestione offerta e chiusura Obiettivo:finalizzare la vendita in totale sicurezza.
Cosa facciamo:
  • valutazione e negoziazione delle offerte;
  • assistenza nelle trattative;
  • gestione completa della burocrazia fino al rogito.
I tuoi vantaggi:
  • Supporto costante fino alla firma;
  • zero stress amministrativo;
  • trattativa efficace e serena.
Mario Lipari
Ho avuto il piacere di conoscere Ghenos Immobiliari per la vendita del mio immobile a Palermo, e non posso che esprimere la mia soddisfazione. Flavio e tutto il team sono stati estremamente professionali, disponibili e attenti a ogni dettaglio. Nonostante la casa necessitasse di interventi di ristrutturazione e fosse situata in una zona meno centrale, Ghenos Immobiliari ha saputo valorizzarla al meglio, trovando rapidamente un acquirente e ottenendo un prezzo di vendita più che soddisfacente. Consiglio Ghenos a chiunque desideri un’agenzia seria, professionale e capace di accompagnarti passo dopo passo in ogni fase della compravendita. Grazie ancora a Flavio e a tutto lo staff per aver reso questa esperienza semplice e senza stress!
5/5
Maria Hoque
La mia famiglia è contentissima di essersi imbattuta a questa agenzia per l'acquisto della casa. l'agenzia è esteticamente curata e locata in un bel posto (caratteristica non essenziale, ma che fa sicuramente piacere). L'agente Paolo Tutone è una persona competente, preparata e professionale. E la bellissima e carismatica agente Mariam, oltre ad essere seria e competente nel suo lavoro, è anche attenta ai clienti dal punto di vista umano. Tutto sommato, siamo soddisfatti dell'accoglienza e di tutta l'esperienza.
5/5
Ambra Meli
Un grande ringraziamento va a marco ..ha venduto la nostra casa usando degli strumenti che non tutti hanno:gentilezza,educazione e professionalità! Ci ha tranquillizzato nei momenti più difficili andando a destra e sinistra pur di risolvere i soliti problemi che possono succedere durante una vendita... quindi grazie mille a marco per tutto!!
5/5
Luca Bellomonte
Cinque stelle meritatissime. Su consiglio di una carissima amica di Palermo mi sono rivolto alla Ghenos Immobiliare per la vendita di un appartamento a Roma e l'acquisto di una casa a Palermo, dove conto di trasferirmi una volta in pensione. Il Signor Faranna, professionista di grande valore e competenza, si è fatto personalmente carico di entrambe le operazioni, che si sono concluse in modo veloce e soddisfacente. Da segnalare la cura con cui si è occupato della vendita dell'immobile di Roma, giungendo sia alla corretta determinazione del prezzo di vendita, che alla ricerca dei possibili acquirenti tramite due giornate di "open house". Il Signor Faranna è stato inoltre sempre personalmente presente in tutte le fasi delle operazioni di compravendita, fornendo un supporto assai prezioso. Consiglio senza riserve l'Agenzia Ghenos a chiunque debba svolgere operazioni di compravendita di immobili. Grazie di tutto e ad majora!
5/5
Patrizia Siino
La mia esperienza con l'agenzia Ghenos è stata positiva, in particolare Marco Scavo ci ha seguito passo passo e con la sua professionalità, abbiamo raggiunto il nostro scopo cioè vendere l'immobile nella assoluta trasparenza e tranquillità. Grazie per i vostri servizi.
4.7/5

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Le domande a

cui solitamente

rispondiamo...

In quanto tempo si venderà la mia casa?
Un immobile messo in vendita al giusto prezzo di mercato e supportato da un'efficace strategia di Marketing Attivo viene solitamente venduto in tempi brevi, da una settimana fino a un massimo di 120 giorni circa.
Un agente ci ha detto che possiamo vendere ad un prezzo più alto.
Ci sono due motivi per cui un agente può consigliare un prezzo di vendita superiore a quello reale di mercato:
  • il primo è la mancata conoscenza del mercato e dei prezzi effettivi di vendita;
  • il secondo è il desiderio di ottenere l'incarico a tutti i costi, anche a discapito del risultato finale.
L'immobile così, rischia di restare invenduto a lungo, perdendo attrattività e valore, soprattutto in un mercato in flessione.

Un prezzo corretto fin dall'inizio, invece, permette di vendere in tempi brevi e alle migliori condizioni.
Mettiamola in vendita a un prezzo più alto, poi al massimo lo abbassiamo.
È comprensibile voler lasciare un margine di trattativa, ma bisogna valutare attentamente i rischi di questa strategia. Un prezzo iniziale troppo alto può scoraggiare molti potenziali acquirenti, che non prenderebbero in considerazione neanche a visita all'immobile.

Il risultato? Pochi contatti, tempi lunghi e un immobile che perde appeal sul mercato. Preferite avere molti potenziali acquirenti interessati alla vostra casa fin da subito, o rimanere in attesa senza ricevere neanche una richiesta?
Perchè devo darvi l'esclusiva?
Perchè l'esclusiva è lo strumento che ti garantisce un unico referente verso il mercato: acquirenti, portali immobiliari e anche altri agenti. Questo significa strategia, coordinamento e comunicazione efficace. Non confondere l'esclusiva con una limitazione: è esattamente il contrario. È ciò che ti assicura un servizio mirato, responsabile e orientato al risultato.
Incarico in esclusiva
  • Condivisione MLS
  • Profilazione immobile urbanistica e legale
  • Unico prezzo e uniche foto
  • Report immobile
  • Difesa del prezzo in quanto il controllo dell'immobile evita di portare qualsiasi cliente ma solo quelli prequalificati
  • marketing attivo
Incarico non in esclusiva
  • Nessuna condivisione
  • Corsa al ribasso
  • Portare qualsiasi cliente anche con un budget ridotto
  • Nessun controllo sull'immobile
  • Prezzi diversi
  • Pubblicità limitata